新西兰房价怎么算？
在New Zealand，计算房价常用的单位是K。k指kai。1k等于一千。 拿地价+修建费（包括建筑成本、材料、设计费和工人工资等）=2.5k/㎡。 如果加上装修和家具，每平方米可能就要4k了。 如果买的是二手房，还要再加至少30%的购置税。 如果是新房或者公寓，一般没购置税。
以一套价值90w的新房为例来计算，房子面积100㎡
先来看看新楼盘的价格怎么计算的。 一般来说，新建房屋由土地价格加建筑成本而得。
以奥克兰为例，市区内一般没有太多的空地可供开发，所以土地的价格往往会占到整体房价的一半以上。郊区一些未开发的土地售价每平方米也只有几十元。 新西兰的建筑成本相对来说比较低，因此即使加了建造费用后，每平方米也不过几千元。 有些朋友可能会觉得，在新西兰花几百万人民币就能买到一套新房是不是太便宜了，甚至怀疑房子的质量。其实，新西兰的房屋质量和中国的完全不同。中国通常采用钢筋混凝土结构，而这种结构的房屋在新西兰是被禁止使用的。
因为地震频发，政府要求所有房屋都必须具备抗震性能。虽然房屋造价低，但结构强度高。 以一套300㎡的住宅为例，其楼面荷载一般在400kg左右，而普通的承重墙厚度都能达到1m，就算是不承重墙体也有60cm厚，这样的结构能在保证安全的情况下让建筑更轻。
另外，因为地震多，建筑物在设计的时候都会考虑遇到紧急情况时人们的撤离路线和安全出口等问题。所以从小区环境到房间内部的设计都更加人性化。 当然，新西兰的房价也受地理位置、周边环境等因素的影响。
以奥克兰西区为例，因为这边有很多独立屋并且土地规模较大，所以平均单价要比中部繁华地区高出很多。而东区的房价又要低于西部。