新西兰有多层房吗？
多层住宅是新西兰住房的重要组成部分，很多市中心的地块由于受限于地形，无法建造高层或中高层公寓，所以大多被建设成多层住宅。 新西兰的多层住宅和国内的不太一样。一般指6至12层左右，没有电梯，一梯两户或者一梯四户设计，公摊面积较小（约10%-15%），楼层越高越贵。这样的设计保证了低层有足够的光线和空气流通；而高层也能望得远，适合喜欢开阔视野的人居住。
价格方面，以奥克兰为例，相同地段的普通公寓要比多层住宅便宜一半不止。多层住宅因为公摊面积小，所以每间屋子的面积相对大一些，比如40平米的房子，实际使用面积可能接近60平米。所以价格上虽然略贵，但每平方米的价格比公寓要低。 另外在房贷方面，如果贷款买多层住宅的话，房贷利率比公寓要低不少。在租房子住的情况下，租金也会比公寓便宜一点。
当然，凡事无绝对。有些地段的好项目也有建设高层或中高层的项目，只是这种项目的土地十分抢手，通常价格会很贵。 所以还是回到最初的问题——到底该选择公寓还是多层住宅呢？这真的很难用一句话来给出答案。如果你还没到必须“一步到位”置业的年龄阶段，且有能力负担两种类型房屋的价格差异，又何必要过早给自己设定约束呢？