留学生租房用什么?

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1. 选择中介还是自己找房? 建议选择中介,原因如下: ① 中介熟悉周边的小区环境、交通状况、地理位置等,能让租房者省掉很多选房的弯路;

② 有些中介公司还会提供免手续费的服务!在相同条件下,当然选择能免佣金的中介公司啦~这样还能省一笔钱;

③ 如果对出租房的质量或位置不满意,中介公司通常能很好的跟进和协调。 不过呢,选择中介也有风险。首先是因为一些不正规的中介会收取租客额外费用(如房租的一半),这点要注意;其次就是中介所提供的房源不一定就符合你的要求,需要花时间去挑选。对此,我的建议是:多看看不同中介公司的房源,多问问题,加深沟通,这样就能大致了解中介服务的质量以及是否真的用心为你着想了~

2. 怎样判断中介提供的房源信息是否真实? 因为不清楚题主所咨询的是哪一个国家的留学租房信息,所以这里以英国为例,介绍如何判断信息的真实性。 在英国,大多数的房东/房源中介都是通过HMO(住宅租赁协会)进行认证的。而只有经过认证的房东才能拥有出租房子的权利,并得到相关的法律保护。在查找房源时,先核实房东身份是很重要的。

一般说来,可靠的房东都会拥有自己的办公室,办公地点有明确的名称和地址。同时还会提供给你他们的个人信息和证件,包括身份证、护照复印件及签证信息、移民局盖章的住址证明等等。

如果是通过中介找房子,那可以向中介索要房东的上述资料以备查。若房东不肯提供以上资料给你,那就要提高警惕了——因为骗子很有可能就会利用这种方法来骗取信任。

还可以上网查看该房东的评级情况。一般正规的房源都有相应的评级系统,可以在网上查到相关信息。需要注意的是,这里的评级系统不一定是Yelp这类大众点评式样的网站,而是由独立的第三方评估机构对该房源所做的评分。

比如我们在伦敦租房的时候,就会先去搜索目标小区有没有差评,如果有的话就要谨慎考虑了。 还有个小技巧可以帮我们判断房源的好坏——那就是看房东是否愿意协商。如果房东人很好,很乐意跟你讨论细节并且妥协,那么说明这套房子性价比很高;反之则说明房子可能存在问题。

3. 需要注意哪些细节? 在看房的过程中,有很多小的细节都值得注意。下面我列了一些清单,供大家参考: ① 房间的价格包含多少费用(如水费、电费、网费、有线电视费等);

② 房间是否有家具,如有,价格如何;

③ 是否需要支付押金,押金是多少,如何退还(一般是租期结束退押);

④ 租金是否含bill(水电气网等费用),如果不包含,每月预计要付多少钱;

⑤ 签合同时,合同期限、保证金、付款方式是怎样计算的;

⑥ 房屋内有哪些设备,各有什么用途…… 除了看房子本身以外,还需要注意周围的环境。可以询问房东关于安全的防范意识,也可以自行前往目标小区进行调查。

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