意大利怎么租房?
本人刚移民到米兰不久,对于这里的房产市场还有些懵懵懂懂. 看到楼上的答案知道你们都是花了不少心血做了不少功课的,但希望我的一些经历能为大家提供一些参考帮助吧。 我在米兰地区找到房子是通过当地的一个房地产网站做的,也可以翻译成中文的。在这里发链接好像也不对,反正就是搜索你所在的区域+apartamento(公寓)。
比如我想在米兰租一个单间,那么我就输入milano+appartmento (这里单独把 apartmento 拿出来是因为这个单词的意思除了公寓还有单身公寓的意思) 出来的结果是这样的 我就根据价格,距离等条件选了一下,最后选中了这个房间。
和房东联系好后,约好了时间带身份证和护照过去签合同,然后付一个月房租作为定金。(注意!!!一定要带现金去,这里的房东是不接受任何信用卡支付和银行转账的!!!而且现金也不要多带,因为房东只收现金定金,剩下的房租直接交给中介即可)
签合同时房东会给你看他手上的房产证,确定房子归属及租金等情况。然后会有中介拿着三方合同让你签字,内容大概就是你同意将房租交给中介,由中介转手给房东之类的。(注!!!这里的三方指的是房东方,中介方以及您个人。而不是像国内的那样的中介费哦!!!)
签完字盖完章中介就会拿着材料去银行转钱,然后通知房东交付房屋。整个过程还是蛮简单的! 以上说的是普通租房流程,但以下我说的这种情况是在我刚来到不熟悉的米兰碰到的。
我本来是通过网络先找了房子,确定了意向后才过来的。但是到了米兰后却发现想租的房子被别人给定了。不过房东已经将那套房子委托给了中介帮忙出租,并介绍了另外一套房子给我。可是当我看了那个二手房之后发现自己并不喜欢,于是就想退掉之前看好的那套房子。可这时发现已经晚了,中介公司已经将我的个人信息以及房东的信息透露给别人了,并且有人正在看房!!!(在意大利中介是不允许向任何人泄露客户信息的!!!这一点和他们严格的规定不符。)
此时我只好硬着头皮上,我先让房东以不合他意为由婉转的拒绝别人,再找机会说明情况,最后成功拿回主动权。
总之,不管怎么说,我相信只要掌握了最基本的方法,再结合自己的实际情况,应该都能租得到房的~加油鸭~