如何解决泰国购房问题？
1、先选择城市再选区域 最后选项目 投资房产，首先要确定在哪个国家投资； 然后确定是买公寓还是洋房还是海边别墅； 最后决定是自住还是投资。 举例来说明： 若考虑自住+投资，可以先选定城市，比如曼谷，接着在城市范围内选出交通便利、配套齐全的地铁站附近的项目，例如曼谷BTS线三站之隔的两个项目Green Valley和The Riverside; 如果考虑度假养老，那么可以先选择海边别墅，然后再筛选地段和开发商。 总之，“先定后选”能帮助你更快速地锁定目标，减少盲目性。
2、以房养房，以租养贷 海外置业除了自身居住或闲置资产收藏之外，还可以将其出租赚取租金收入，以租养贷，甚至以房养房。 以房养房需要综合考虑贷款利息、税费、物业管理费以及各种开支成本，通过租金收入与这些开支相抵之后，若有剩余，那就是你的纯利润了。所以，以房养房的关键在于租金收入是否大于支出。 例如，在芭提雅购买一套海景公寓，月租金大约3000元人民币，偿还按揭贷款利息（等额本息）约2500元，物业费等各项杂费合计大约500元。这样，以房养房的租金盈利率约为6%-7%。这个收益水平相当一些国内城市的住宅租金水平，如北上广等一线城市的普通居民住宅楼租客的租金收益率一般在4%~5%之间。 需要注意的是，由于海外房屋买卖的交易流程和中国有差异，通常是在签完合同付完首付之后的30天以后才开始办理按揭申请，因此在这之前租客已经提前半年甚至是更长时间开始看房并签订租赁协议，而房东则从这一刻起就开始收取租金了。