加拿大多伦多地区房价？
我在多伦多生活了二十年，对这里的房产略有了解，现在多伦多地区的房价是怎样的呢？ 先上数据！2017年9月，多伦多的房屋均价是563，453加币，环比上个月上涨8.3%，同比去年同期上涨19% 数据来源：http：//www.bankofcanada.ca/housepriceindexes/housepriceindexproducts_e.html 再来看看近几年的走势 在2013年至2017年间，房屋的平均价格从34万加币翻了一番至65万加币，年均增长率3%。可能不少人会问，为什么2014和2015年的房价会有如此大的涨幅，其实原因也很简单，因为加拿大政府在那两年连续两次降息，利率降到历史最低水平，而低利率是最刺激房地产市场的利器，不少投资者都选择了在这个时候入手房产，所以房价在那个时候飙涨。
那目前的市场情况是怎样呢？根据最近几个月的数据，房价依然呈上升趋势，但增长的幅度已经明显放缓。以我居住的社区为例，去年12月份的新房上市数量是199套，今年一月却暴增到440套，二月更是飙升到了626套，房源的供给增加无疑会对房价带来一定的影响。另外，近期加元的不断贬值也会刺激海外投资者的置业需求，毕竟同样的100万人民币，现在只能兑换141万加币，而在三年前却可以兑换174万加币，相当于同样买一套100万的房子，现在比三年前少花了近三十万加币的钞票。
除了房价外，近期多伦多的楼市还出现了二手房供应紧张，成交活跃的现象。据我的观察，以往在春季和秋季是二手房的放盘淡季，房源相对较少，然而今年的二手房市场反而供应紧张，很多时候一套房子会有不少买家竞标。