法国租房押金怎么收?

酆彤菡酆彤菡最佳答案最佳答案

1.首先,需要明确一点,在法国租房,房东是没有权利收取任何未列明费用(即合同没有约定的费用)的;若收到这类费用,则是非法收费,可以要求退还。 对于题主提到的“押金”,一般情况下有2种形式存在: 一种是房东直接扣留租客的房费作为保证金,等租客退房后结清费用,多退少补; 另一种是房东直接向中介公司索要一笔相当于4-8周租金的费用,由中介公司代为保管并支付。无论哪种形式,押金的收取都是有相关法律规定的。如在巴黎,法律规定房东不能超过4周房租金额。

2.其次,关于房租的支付方式,根据法国法律,租客有权将房租存入银行,以凭证方式支付,但很多中国学生选择用现金方式支付租期内的所有房租(包括押金)。这里有个风险就是房租的货币汇率变化问题,一旦汇率变化导致房东获益,那是房东的合法收益吗?虽然理论上是这样,但是实际操作中如果因此而引起纠纷,最终房东还是有可能得逞,毕竟中国人不习惯用司法途径来解决海外租房纠纷。所以建议国内汇款时,注意把握一个原则——只汇租金,不汇定金。

3.遇到租赁纠纷怎么办? 一般情况还是先跟房东沟通,尽量和平解决问题;如实在沟通无效,也可以寻求法律援助,起诉房东;对于中介方拖欠的费用,可以直接要求中介公司予以支付。

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