加拿大房子是永久的吗？
谢邀！ 什么是永久产权，和中国的70年产权有什么区别呢？ 在加拿大购买的房产，买的就是土地（俗称地皮），加国的土地制度实行的是“私有制”，也就是说买房就买了一块地，而这块地的使用权是以年数计的，每块地都有不同的使用年限(lease) ，但不管怎么样它总是有限的，用完之后呢？除非又有人出钱把它买走，不然的话你就得搬走，当然你可以把它推平重新建房子，可是那样会花很多钱的。所以很多人在加国都选择购买二手房，因为它既有永久的地皮，而且价格往往也比新房划算。
那为什么加拿大有很多新建的住房呢？这是因为虽然房屋本身是永久的(purchase)，但是房屋下的地皮是租用的，租约到期后，房东有权收回土地并拆除房屋。 所以很多人在新房小区里买的房子都是要填上lease details的，这个lease details里会注明土地的租用期限，一般是999years from XX date. 如果是在城市中心区域的房子，也许这个期限还不到100年，甚至只有几年或者几十年。
另外就是土地和房产的关系了，在加拿大买房子其实就是买两个东西，一个是地皮，另一个是上面的房屋建筑(建筑物)。地皮部分是买不了的，因为那是属于土地的产权归国家政府所有，不过你可以向政府申请土地使用权，用一定的价格(一般是很便宜的价钱，几千加币左右)从政府手中买到这个土地使用权，有了这项权利你就可以盖你的房子了，当然你也可以继续扩建你的房子。而一旦你的房子被扩建过，那你这个房子的价值也就增加了，同样，你付给政府的租金也会增加。