加拿大房贷方式选哪种好？
谢邀 最近很多朋友都在问关于加拿大的贷款问题，所以写点文章普及一下相关的知识。 先说一下在加拿大主流的银行贷款产品。
一、新房贷 这个顾名思义就是在您新买的房产上做按揭贷款。优点是审批速度快，利率低（政府贴息9%）；缺点是对申请人要求比较严格(信用记录、收入证明等)，且贷款额度比较低。
二、旧房贷 这个就比新房贷复杂一些了，需要抵押之前就已经持有的房产。优点是利率低（同样是政府贴息9%）；缺点是审批速度慢，对申请人要求同样很严格。另外，由于银行需要对抵押房产进行评估，因此有贷款需求的申请人最好提前半年左右的时间向金融机构提出申请。
1.按揭房再交易贷款 这种类型的贷款是借贷资金用于购买已抵押的房产，买受人成为新的房主，借款人一般为企业。此类贷款优势在于放贷效率高，条件宽松，利率较低；劣势在于额度不高，对房屋价值评估依赖性强。
2.装修贷 此贷款用途为装修房屋，利率较低，贷款期限最长可达10年，每月还款压力较小。但申请流程相对繁琐，对借款人的资质要求较高。
三、信用卡分/取现额度 不少银行都有信用卡分期业务，持卡人可以将额度直接提现或消费后分期还款。额度一般可达到卡总额度的50%~70%，不同银行的贷款政策略有差异，具体还要以银行规定为准。
除了以上常见的银行贷款渠道之外，有些地区也有公积金和信用贷款产品，此处不做赘述。 说了这么多，到底应该选择哪一种贷款呢？ 这就要看贷款人自身的实际需求而定。比如，想要节省融资成本，希望贷款金额比较大些的，可以考虑新房贷；如果急用钱，并且对资产流动性要求高的，可以办理旧房贷或者按揭房再交易贷款；如果是装修或者中短期周转，可以办理装修贷。
总之，根据借款人的实际情况，结合贷款用途、期限、额度、利率等因素综合考虑即可。