加拿大多伦多仓库租金?
不知道题主问这个问题的目的是什么,我最近也是在考虑在多伦多投资仓库,所以做了一些功课。 首先说一下多伦多周边几个城市的仓库租金水平(数据来源:世邦魏理仕)。
1、GTA地区(Greater Toronto Area)的仓库租金水平是$0.53/sf/yr,也就是4块钱左右每平米;
2、Hamilton(汉密尔顿)地区的仓库租金水平是$0.63/sf/yr,比GTA高了近20%;
3、Barrie(巴里)地区的仓库租金水平是$0.82/sf/yr,比GTA高近50%;
4、Kitchener-Waterloo(厨房城)地区的仓库租金水平是$0.77/sf/yr,比GTA略低。
然后我又找到了今年第二季度(4月份)各大物流地产开发商在北美各个市场仓库的均价(数据来源:CBRE)。 多伦多有两个物流园区,一个是CN Diversified的Prime Port Distribution Center(第一港物流集散中心),另一个是GLP的Toronto Logistics Park(多伦多物流园),这两个物流园占据了多伦多90%以上的货运量。根据这份报告显示,多伦多这两个园区的仓储现货出租率都是满的,平均出租率都达到了96%,平均租金水平也差不多,都在$0.6/sf/yr左右。
我在网上搜到一个关于多伦多的仓储市场调研报告(PDF格式,无法上传至正文),该报告预测到2021年,多伦多仓储市场的净吸纳量会达到320万平方米,相当于目前市场存量的一倍。 以上是我找来的关于多伦多仓库租金水平的资料,希望对你有帮助。