法国房补如何申请?

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明确一点,无论是租房还是买房,在法国任何人拿到身份证后都可以申请房租或者房贷补助。 只不过作为外国人,在法国合法居留并且有稳定的工作收入才能申请这些补助而已。但是!划重点!无论是否合法居留,只要有稳定的工作和收入就可以申请这些补助(注意是收入而非工资,所以自主创业的人士也是符合申请条件的)。

一、什么是“房补” 其实这个“房补”也就是住房补贴(l'allocation de logement),是法国政府为了鼓励居民自住自购房屋而制定的相关政策。凡是符合条件的申请人可以获得一定的租金或贷款贴息优惠,具体金额根据申请人实际情况而定。

二、有哪些人可以申请“房补”呢? 拥有法国长期居住证(passeport valant droit de résidence)的新移民或者在法留学人员,只要满足以下条件即可申请:

1. 在法国有固定的住所(自购房或是承租他人房产);

2. 有稳定的收入来源,即有足够支付房屋租金或房贷利息的收入。注意:这里所说的收入指的是净收入,也就是税后收入。如果申请者月收入较低,但所从事的工作属于高利润职业,如自由职业者、小生意经营者等,则其申请房补的条件亦相应放宽。

三、如何计算可获得多少“房补”? 以租金为例,需要支付的租金金额=政府规定的最低租金—房东实际收取的租金。也就是说不管房东收取多少钱,从政府那里收到的租金都是规定好的。 比如说,对于租住普通公寓的人每年可申请5684欧元的房补(具体金额因城市而异,巴黎等大城市的高租金地区除外),而如果租的是高端公寓或者别墅则没有封顶额度。如果房东收的租金低于这限定的金额,那么剩下的一部分由政府补上。相反,如果房东收取的租金高于这一限额,则多出的部分由租客承担。

另外还需要注意的是,虽然申请的“房补”是在交完税费之后,从房东手里所支付的租金,但实际上申请人获得的“房补”要多于给房东支付的租金。因为申请人获得的“房补”包含了对房东的补助以及政府对住房投资的补助。

四、哪些情况会被取消“房补”资格? 尽管获得“房补”的条件较为宽松,但也并非所有人都能申请到,有下列情况之一者将无法享受到该优惠政策:

1. 所申请的房屋为租赁型住房(cité rentable);

2. 已有其他类型的住房补贴;

3. 已申请但尚未获批准的住房贷款;

4. 未按时交纳税款或有拖欠债务的情况。

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